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お考え中の方必見です！

住宅ローン返済中のおうちで、外壁塗装などをするためにさらにローンを借り入れるのは誰もが躊躇してしまうでしょう。しかも外壁塗装等のリフォームローンの金利は住宅ローンよりも割高です。そんなときは、今借りている住宅ローンから別の住宅ローンに借り換えをし、その中に外壁塗装の費用を組み込ませてしまう方法があります。上手に借り換えできれば現金負担￥０円で外壁塗装が可能になるかもしれません。

＜メリット＞

ローン返済中のおうちの外壁塗装する資金計画の選択肢に、住宅ローンの借り換えで外壁塗装費用を借り換え先の住宅ローンに組み込み、まとめる方法があります。メリットは大きくふたつ。ひとつは外壁塗装等のリフォームローンに比べて割安な住宅ローン金利の恩恵を受けられること。もうひとつはローンを一本化し、まとめることで家計管理が簡単になることです。

＜デメリット＞

注意点は住宅ローンの借り換えには諸費用が発生することです。いくら住宅ローンで外壁塗装費用を低金利で借りられるとしても、諸費用を含めた総額で返済負担が重くなってしまっては意味がありません。

築１０年･元金２,０００万円･返済残年数２５年、金利２．５％の方が、金利０．８７５％に借換えして２００万（諸費用込み）の外壁塗装をしたケース

※あくまでも一例です。

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